Виды сметной документации и ее содержание

На основании сметной документации произво­дится оплата завершенной или промежуточной продукции строительства. Сметная документация является составной частью рабочего проекта и составляется в действующих ценах на основании сметных норм, прейскурантов, единых район­ных единичных расценок (ЕРЕР), ценников, сборников ук­рупненных сметных норм (УСН), сборников сметных норм за­трат и типовых наборов оборудования. В тех случаях, когда в действующей сметно-нормативной базе отсутствуют необхо­димые нормативы, а также для специализированных строек в составе проекта могут разрабатываться индивидуальные смет­ные нормы в соответствии с формами, которые приведены в Методических указаниях о порядке разработки государствен­ных элементных сметных норм

Текущий ремонт

Текущий ремонт предусматривает работы по систематиче­скому и своевременному предохранению отдельных частей здания, сооружения или оборудования от преждевременного износа. В процессе текущего ремонта проводятся профилакти­ческие мероприятия с целью устранения мелких повреждений и неисправностей, например: заделка стыков крупнопанель­ных и крупноблочных зданий в местах наиболее сильной про­дуваемости и проникновения атмосферной влаги, восстанов­ление части разрушенной отмостки вокруг здания и т.д.



Текущий ремонт зданий и сооружений не требует серьез­ных финансовых затрат, отличается небольшими объемами ра­бот, как правило, осуществляется силами тех лиц, которые не­посредственно эксплуатируют то или иное здание и сооруже­ние. В некоторых организациях для проведения ремонтных работ в штат входят маляры, плотники и другие рабочие строи­тельных специальностей, которые выполняют текущие

Рабочие чертежи нетиповых изделий

Основным комплектам рабочих чертежей тепломеханиче­ской части тепловых сетей присваивают шифр здания, шифр наружных инженерных сетей и марку ТС, например 416-СЗ-ТС. В некоторых случаях чертежи тепловой изоляции трубопроводов и оборудования выделяют в отдельный ком­плект и присваивают марку ТИ, например 416-СЗ-ТИ.



Рабочие чертежи нетиповых изделий обозначаются шифром основного комплекта изделий рабочих чертежей с индексом И и маркой изделия. Например, чертеж железобетонной балки индивидуальной конструкции для лаборатории обозначается 416-2-КЖИ-Б12, где 416-2 — шифр здания, КЖ — конструкции железобетонные, И - индивидуальные, Б12 - марка изделия (балка для перекрытия пролета длиной 12 м).

Стоимость работ

Стоимость работ, которые заносятся в главу 1, определяет­ся на основании проектных объемов работ и действующих рас­ценок.



Размер денежных средств сводного сметного расчета также должен учитывать стоимость работ, необходимых для разме­щения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.



В главу 2 сводного сметного расчета включают сметную стоимость зданий и сооружений и затраты на выполнение ос­новного вида работ производственного назначения. Эти затра­ты определяются на основании объектных смет и сметных рас­четов.



В главу 3 сводного сметного расчета включают сметную стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначе­ния:



.0 для промышленного строительства: здания ремонтно-техни- ческих мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и т.п.; о для жилищно-гражданского строительства: хозяйственные корпуса,

Стоимость оборудования, приспособлений, инструмента и произ­водственного инвентаря

Стоимость оборудования, приспособлений, инструмента и произ­водственного инвентаря входит в состав сметной стоимости и строительства. Доля этих затрат в структуре сметной стоимости строительства объектов производственного назначения со­ставляет от 30 до 52 %, непроизводственного — до 15 %. Общая сметная стоимость оборудования, приспособлений, инстру­ментов и производственного инвентаря по строительству в це­лом складывается из следующих составляющих: о отпускной цены завода-изготовителя;



о стоимости запасных частей и комплектующего оборудования по отпускным ценам завода-изготовителя; о затрат на доставку;



о расходов на упаковку, тару, если они не учтены в отпускной цене; о наценок снабженческо-сбытовых организаций; о заготовительно-складских расходов.



Запасные детали и узлы, наиболее подверженные изно­су, обычно поставляются вместе с оборудованием. Если стои­мость дополнительных деталей не входит в стоимость

Расчет индексов

Расчет индексов цен на базе ресурсно-технологических мо­делей осуществляется по объектам-представителям или по от­дельным объектам. РТМ — унифицированный набор ресурсов, характеризующий их расход и размер затрат на производство строительно-монтажных работ по отдельному объекту или объекту- п редставител ю.



Методы определения объемов ресурсов и другие вопросы построения РТМ излагаются в Методических рекомендациях по формированию и использованию укрупненных показате­лей базисной стоимости для объектов жилищно-гражданского назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-346) и Методических рекомендациях по формированию и использо­ванию укрупненных показателей базисной стоимости строи­тельства зданий и сооружений производственного назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-347).



Расчет индексов изменения стоимости строительно-мон­тажных

Проверка смет на проектные работы на ста­дии заключения

Кроме того, при проверке смет на проектные работы на ста­дии заключения договоров необходимо учитывать, что: о не финансируются договоры на разработку индивидуальных проектов зданий и сооружений, строительство которых долж­но осуществляться по действующим типовым проектам; о стоимость разработки проектов предприятий, зданий и соору­жений, цены на проектирование которых не предусмотрены в сборниках цен, может определяться по трудовым затратам только при отсутствии в сборнике цены на разработку проекта предприятия, здания и сооружения, близкого к проектируемо­му объекту по техническим решениям, назначению или мощ­ности;



о применение максимального коэффициента 1,3 к комплексной цене на проектирование вновь строящихся объектов при раз­работке проектов реконструкции и расширения объектов до­пускается только при полной реконструкции объекта, затраги­вающей все основные здания, сооружения и коммуникации. В остальных случаях коэффициенты

Объект строительства представляет собой отдельно стоя­щее здание (производственный корпус или цех, вокзал, склад, жилой дом и т.п.) или сооружение (тоннель, мост, платформа, плотина и т.д.) со всем относящимся к нему обустройством, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными или вспо­могательными устройствами, а в ряде случаев - с прилегающи­ми к нему инженерными сетями и общеплощадочными рабо­тами, к которым относятся вертикальная планировка, благоус­тройство, озеленение и т.п.

Экспресс-метод определения прогнозной сметной стоимости строительства объекта

 В сфере строительства весьма непросто сформировать прогнозную сметную стоимость вследствие сложности формирования прогнозных цен на затраты заказчи­ка, прогнозных цен на ресурсы и прогнозных договорных цен. Это можно объяснить тем, что прогнозные сметные цены фор­мируются до начала строительства объекта и их уровень дол­жен соответствовать состоянию будущей экономики региона и строительного рынка в период строительства.



Сущность экспресс-метода заключается в формировании компенсационного фонда в составе прогнозной сметной стои­мости строительства, зависящего от принятой продолжитель­ности строительства объекта, норм строительного задела и норм инфляции капитальных вложений.

Назначение, содержание, разработка и регистрация сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Основное назначение сборников сметных цен заключается в определении сметной стоимости строитель­но-монтажных и ремонтно-строительных работ. Кроме этого, они применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.



Порядок разработки сборников сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и со­оружений изложен в МДС 81-2.99. Порядок разработки смет­ных цен, установленный этими методическими указаниями, обязателен для всех организаций-разработчиков.



Общее методическое руководство разработкой сборников СЦ (сметных цен), координацию и контроль за разработкой осуществляет Управление ценообразования и сметного нор­мирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяй­стве

Навигация

Поиск

Календарь публикаций

«    Февраль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728 

Мы рекомендуем

Теги

Внутренние, Капитальный, Монтажные, Обойные работы, Отделочные, Перекрытие, Стены, Строительство, Фундамент, десятилетий, древности, зависимости, использовать, используется, комфортно, конструкции, крыша, линолеумом, материалов, материалы, множество, начинается, необходимо, обои, относящихся, поддерживать, подчеркнуть, помещения, постоянно, привлекательном, происходит, ремонт, сметная документация, сметный расчет, совершенно, сохраняется, строю дом, удовольствием, элегантностью

Показать все теги