Форма калькуляции транспортных расходов дана в прило­жении

Финансовые затраты по доставке строительных материалов до объекта строительства складываются из расходов по достав­ке материалов на станции отправления (порты, пристани); от станции отправления до станции назначения; от станции на­значения до территории строительства. Сметные цены на по- грузочно-разгрузочные работы включают в себя затраты, свя­занные с непосредственным выполнением погрузочно-разгру- зочных работ, а также затраты на сортировку и штабелировку материалов и устанавливаются по основным видам материалов отдельно для железнодорожных, автомобильных и водных пе­ревозок.



В сборниках единичных расценок (ФЕР, ТЕР) не учитыва­ются затраты на местные и некоторые привозные строитель­ные материалы. Поэтому при определении сметной стоимости на основании этих сборников необходимо добавить стоимости неучтенных материалов, которые отражены

Проверка объемов выполненных изыскательских работ

Проверка объемов выполненных изыскательских работ на стадии рабочего проекта начинается с ознакомления с про­граммой изыскательских работ, разрешениями соответствую­щих органов на проведение топографо-геодезических и инже- нерно-геологических работ, а также с отчетом о выполненных изысканиях. Объем топографо-геодезических работ, преду­смотренный программой изыскания, не должен превышать объема работ, указанных в разрешении соответствующего ор­гана. Работы, которые выполнены сверх установленного про­граммой объема или не отражены в отчете о выполненных изы­сканиях, не включаются в акты выполненных работ.



В ходе проверки объема выполненных изыскательских ра­бот особенно тщательно контролируют правильность опреде­ления категории сложности выполненных работ, обоснован­ность включения в акты работ и затрат, сопутствующих изы­сканиям. Это относится к строительству временных зданий, дорог, сооружений, троп, площадок, а также к содержанию баз, радиостанций, транспорта и т.д.



Площадь выполненных

Согласно СНиПам

Согласно СНиПам, государственные комиссии по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения должны быть сформированы не позднее чем за три месяца до установленного срока ввода в эксплуатацию объектов произ­водственного назначения и за 30 дней для объектов жилищ- но-гражданского назначения. При этом обязательно должны быть определены даты начала и окончания работ комиссий с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию. Комплектование приемочных комиссий зависит от характера и сложности производства.



Членам приемочной комиссии перед проведением провер­ки нужно собрать в учреждении банка данные по вводимому в эксплуатацию объекту: о полную сметную стоимость объекта, размер фактических за­трат (для заказчика); о кем разработана и утверждена

Подготовка к контрольной проверке начинается с рассмот­рения договорного плана работ проектной организации и с оз­накомления с материалами других проверок. По каждому объ­екту, включенному в перечень для проверки, рассматривают­ся:



Контрольные проверки проектно-изыскательских органи­заций проводят для того, чтобы установить: о соответствие состава, объема и стоимости работ, оплаченных или предъявленных в банк для оплаты за проект в целом, пре­дусмотренных сметами, составу, объему и стоимости фактиче­ски выполненных проектно-изыскательских работ; о соответствие состава, объема и стоимости работ, оплаченных или предъявленных в банк для оплаты за законченные этапы проектных работ, составу, объему и стоимости фактически вы­полненных работ по этапам; о наличие в составе разработанной проектно-сметной докумен­тации всех частей рабочего проекта;



о обоснованность и правильность применения предусмотрен­ных в сборнике повышающих или понижающих коэффициен­тов на выполнение проектно-изыскательских работ.



Повышающие коэффициенты

На основании результатов

На основании результатов проверки нарядов составляется акт, аналогичный акту проверки правильности списания строительных материалов. В акте приводятся: наименование объекта, общая сумма проверяемых работ по нарядам. К акту прилагаются перечень установленных нарушений с указанием их стоимости; расчеты, подтверждающие стоимость наруше­ний.



Акт проверки нарядов подписывается руководителем банка и руководством проверяемой организации. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается строительной организации, а другой руководителю банка.



Материалы проверки передаются руководителю учрежде­ния банка для принятия мер кредитного воздействия.

Составление сметы на проектные и изыскательские работы

Организация, которая занимается проектиро­ванием данного строительства, составляет сметную докумен­тацию в установленном порядке на выполнение проектных и изыскательских работ.



При составлении сметной документации на проектно-изы- скательские работы отдельно определяют сметную стоимость проектных и изыскательских работ.



Цены на проектные работы для строительства определяются по справочникам базовых цен на проектные работы для строи­тельства на основании общих указаний по их применению. Справочники предназначены для применения строительными организациями разных организационно-правовых форм, а также физическими лицами, при формировании договорной цены на изыскательские работы и разработку проектной доку­ментации на новое строительство,

Строительный объем зданий

 



Строительный объем зданий, сооружений, а также другие показатели проставляются на заглавных листах.



При расчете объемов работ по рабочим чертежам рекомен­дуется пользоваться табличными формами для занесения по­лученных результатов, а также рядом приемов, в первую оче­редь следующих: о расчеты объемов работ целесообразно вести в пределах плана слева направо, а по периметру задания — по часовой стрелке от левого верхнего угла; о формулы расчета должны быть по возможности короткими и несложными, чтобы можно было легко обеспечить контроль и самоконтроль при проведении расчетов; о размеры, указанные в формулах, должны строго соответство­вать размерам на рабочих чертежах; о при расчете желательно придерживаться единого порядка по­строения и записи формул;



о при расчете площадей окон и дверей сначала записывают ши­рину, затем высоту, а при расчете площади полов — сначала ширину, а затем длину.



Все линейные размеры указывают в виде десятичной дроби и округляют значения после двух знаков после

Повышение качества проектно-сметного дела

Улучшение качества проектно-сметного дела — очень важная задача, решение которой обеспечит повышение эффективности капитальных вложений. Разработка новых и уникальных проектных решений позволит поднять качество строительных и монтажных работ, что в свою очередь приведет к повышению качества и скорости выполнения работ, усилит прочность строительных конструкций, зданий и сооружений и увеличит сроки их эксплуатации, а также уменьшит их стои­мость. Чтобы решить эту задачу, требуется широкое внедрение инновационных разработок в процессы проектирования, изы­скания и строительства и соответственно развитие науки и тех­ники, создание новых и сохранение старых проектных инсти­тутов, а также привлечение высококлассных специалистов. Для этого необходимо финансировать в достаточном объеме развитие науки и техники, создавать условия для работы моло­дых специалистов, чтобы они не покидали пределов страны и могли быть полностью

Все проектные организации

Все проектные организации осуществляют свою деятель­ность в соответствии с утвержденными годовыми планами проектно-изыскательских работ. В состав плановых докумен­тов организаций входят титульные списки проектно-изыска- тельских работ, которые составляются по нормам продолжи­тельности проектирования, тематические планы и перечни объектов проектирования.



Разработка проекта ведется на основании договора с орга­низациями-заказчиками. В договоре указывается наименова­ние подлежащих выполнению проектных и изыскательских работ, оговариваются сроки выдачи готовой документации, а также их стоимость. К договору прилагается ряд сопроводи­тельных документов: смета стоимости работ, справка заказ­чика об обеспечении их финансированием, задание на проек­тирование, график проведения отдельных видов проектных и изыскательских работ. Стоимость работ определяется по сборнику цен на проектные

При определении сметной стоимости

При определении сметной стоимости строительных работ рекомендуется составлять: о при подготовке заключаемого договора, в том числе при под­рядных торгах ыа основании передаваемой инвестором тендер­ной документации, — расчеты подрядчика, к которым относят­ся сметы, калькуляции издержек производства; о при разработке предпроектной или проектно-сметной доку­ментации по заказу инвесторов — инвесторские сметы, к кото­рым относятся расчеты, калькуляции издержек.



Сметы и сметные расчеты подрядчика и заказчика (инве­стора) могут быть составлены различными методами. Выбор метода составления сметной документации осуществляется в каждом конкретном случае и зависит от договорных отноше­ний, условий тендера, а также от общей экономической ситуа­ции.



Расчеты (сметы, калькуляции издержек производства) под­рядчика рекомендуется составлять

Навигация

Поиск

Календарь публикаций

«    Февраль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728 

Мы рекомендуем

Теги

Внутренние, Капитальный, Монтажные, Обойные работы, Отделочные, Перекрытие, Стены, Строительство, Фундамент, десятилетий, древности, зависимости, использовать, используется, комфортно, конструкции, крыша, линолеумом, материалов, материалы, множество, начинается, необходимо, обои, относящихся, поддерживать, подчеркнуть, помещения, постоянно, привлекательном, происходит, ремонт, сметная документация, сметный расчет, совершенно, сохраняется, строю дом, удовольствием, элегантностью

Показать все теги