Порядок разработки сметной документации

Форма сметной документации позволяет составлять ее в определенной последовательности, переходя от небольших к более крупным элементам строительства: объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство в целом.



Если предполагаемая продолжительность строительства здания или сооружения превышает два года, то, как правило, сметная документация разрабатывается не на все сооружение в целом, а на его первую очередь. Разработка документации на последующие очереди осуществляется во время строительства первой очереди. Если продолжительность строительных работ не превышает двух лет, то в составе проектно-сметной доку­ментации на предприятии, сооружении или очереди строи­тельства могут выделяться пусковые комплексы.

Состав проекта

Разработка рабочего проекта выполняется на основании задания на проектирование, составляемое заказчи­ком. Задание на проектирование составляется с учетом специ­фики вида строительных работ и должно содержать все необхо­димые исходные данные для разработки рабочего проекта на строительство, расширение, реконструкцию, переоснащение зданий и сооружений: о основание для проектирования;



о сроки начала и окончания строительных и монтажных работ; о условия проведения строительных и монтажных работ (сейс­мичность, групповая принадлежность грунтов по просадочно- сти, вечная мерзлота и др.); о стадийность проектирования;



о проектные решения, выполненные в нескольких вариантах и



предоставленные на конкурсной основе; о принятые решения по монументально-декоративному оформ­лению зданий и сооружений; о содержание демонстрационных материалов;

Лестницы в зависимости от их назначения разделяются на следующие типы: основные (главные), вспомогательные (слу­жебные), аварийные, пожарные, чердачные, подвальные и цо­кольные.



Лестницы состоят из наклонных элементов — маршей и го­ризонтальных — лестничных площадок. Лестницы всех типов должны:


о иметь необходимую пропускную способность для своевремен­ной эвакуации всех людей со всех этажей здания; о отвечать современным требованиям противопожарной безо­пасности; о иметь естественное освещение;


о быть достаточно прочными, чтобы выдержать перемещение по


ним людей и грузов; о иметь удобные выходы.


Лестницы изготовляют из различных материалов — железо­бетона, стали, дерева.


При проектировании здания или сооружения необходимо использовать как можно больше типизированных и унифици­рованных элементов, поскольку такие элементы будут наибо­лее индустриальными и их применение существенно сократит сроки разработки и объем проектно-сметной документации.

Разработка типовых проектов

Разработка типовых проектов происходит по другой схе­ме. Их состав отличается от индивидуальных проектов. Типо­вым называется проект, предназначенный для многократного применения при массовом строительстве объектов различного назначения со стабильными техническими параметрами или технологией производства. Использование типовых проектов позволяет ускорить процесс разработки проектной докумен­тации, сократить ее объем и повысить качество разработки. Благодаря унификации габаритных схем, разработке типовых конструкций и типовых проектов процесс проектирования сводится к выбору готовых проектных решений. Типовое проектирование осуществляется на основе унифицирован­ных объемно-планировочных решений с применением типо­вых строительных конструкций и изделий, архитектурных и монтажных узлов, блок-секций и схем, которые разрабатыва­ются

Общие правила и основные требования к определению объема строительных работ
Ведомость объемов строительных работ явля­ется одним из основных исходных документов для определе­ния стоимости строительства объекта. От правильности под­счета объемов работ в значительной степени зависит качество всей проектной документации. Составление ведомости объе­ма строительных работ представляет собой наиболее трудоем­кую часть разработки сметной документации. При выполне­нии расчета объемов строительных работ необходимо распо­лагать:

Кроме того, нужно учитывать, что в сводных сметных рас­четах на мелиоративное и другие виды строительства каждая статья сводной сметы должна соответствовать данным смет на отдельные объекты (магистральный канал, трубопровод, регу­лируемый водоприемник, каждый межхозяйственный канал, каждое гидротехническое сооружение на магистральных и межхозяйственных каналах), работы и затраты. При этом за­траты на капитальную планировку мелиорируемых земель включаются в сводную смету только при обосновании ее необ­ходимости проектными решениями, а предусмотренные но­менклатурой сводной сметы затраты на подготовку кадров не должны учитывать подготовку кадров массовых профессий, так как она осуществляется в системе начального профессио­нального образования.



При проверке исходных данных к единичным расценкам
нуж­но проверить наличие всех близко расположенных карьеров нерудных строительных материалов, которые применяются в строительстве. К таким материалам относятся: камень, ще­бень, гравий, песок и т.д.



При проверке сметной стоимости земляных работ она должна определяться с учетом применения современных

Назначение, содержание, разработка и регистрация сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Основное назначение сборников сметных цен заключается в определении сметной стоимости строитель­но-монтажных и ремонтно-строительных работ. Кроме этого, они применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.



Порядок разработки сборников сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и со­оружений изложен в МДС 81-2.99. Порядок разработки смет­ных цен, установленный этими методическими указаниями, обязателен для всех организаций-разработчиков.



Общее методическое руководство разработкой сборников СЦ (сметных цен), координацию и контроль за разработкой осуществляет Управление ценообразования и сметного нор­мирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяй­стве

Экспресс-метод определения прогнозной сметной стоимости строительства объекта

 В сфере строительства весьма непросто сформировать прогнозную сметную стоимость вследствие сложности формирования прогнозных цен на затраты заказчи­ка, прогнозных цен на ресурсы и прогнозных договорных цен. Это можно объяснить тем, что прогнозные сметные цены фор­мируются до начала строительства объекта и их уровень дол­жен соответствовать состоянию будущей экономики региона и строительного рынка в период строительства.



Сущность экспресс-метода заключается в формировании компенсационного фонда в составе прогнозной сметной стои­мости строительства, зависящего от принятой продолжитель­ности строительства объекта, норм строительного задела и норм инфляции капитальных вложений.

Объект строительства представляет собой отдельно стоя­щее здание (производственный корпус или цех, вокзал, склад, жилой дом и т.п.) или сооружение (тоннель, мост, платформа, плотина и т.д.) со всем относящимся к нему обустройством, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными или вспо­могательными устройствами, а в ряде случаев - с прилегающи­ми к нему инженерными сетями и общеплощадочными рабо­тами, к которым относятся вертикальная планировка, благоус­тройство, озеленение и т.п.

Проверка смет на проектные работы на ста­дии заключения

Кроме того, при проверке смет на проектные работы на ста­дии заключения договоров необходимо учитывать, что: о не финансируются договоры на разработку индивидуальных проектов зданий и сооружений, строительство которых долж­но осуществляться по действующим типовым проектам; о стоимость разработки проектов предприятий, зданий и соору­жений, цены на проектирование которых не предусмотрены в сборниках цен, может определяться по трудовым затратам только при отсутствии в сборнике цены на разработку проекта предприятия, здания и сооружения, близкого к проектируемо­му объекту по техническим решениям, назначению или мощ­ности;



о применение максимального коэффициента 1,3 к комплексной цене на проектирование вновь строящихся объектов при раз­работке проектов реконструкции и расширения объектов до­пускается только при полной реконструкции объекта, затраги­вающей все основные здания, сооружения и коммуникации. В остальных случаях коэффициенты

Навигация

Поиск

Календарь публикаций

«    Февраль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728 

Мы рекомендуем

Теги

(благодаря, Капитальный, Капитальный ремонт, Отделочные, Перекрытие, Стены, Строительство, Фундамент, дополнительные, древности, использовать, конструкции, крыша, материала, материалов, материалы, множество, называемые, необходимо, неподходящими, обои, оказывается, отопления, пластиковых, поддерживать, поклеить, популярностью, постоянно, прикручиваем, происходит, прослужить, ремонт, сакральным, сметный расчет, совершенно, становятся, строю дом, установка, элементов

Показать все теги