Составление сметы на проектные и изыскательские работы

Организация, которая занимается проектиро­ванием данного строительства, составляет сметную докумен­тацию в установленном порядке на выполнение проектных и изыскательских работ.



При составлении сметной документации на проектно-изы- скательские работы отдельно определяют сметную стоимость проектных и изыскательских работ.



Цены на проектные работы для строительства определяются по справочникам базовых цен на проектные работы для строи­тельства на основании общих указаний по их применению. Справочники предназначены для применения строительными организациями разных организационно-правовых форм, а также физическими лицами, при формировании договорной цены на изыскательские работы и разработку проектной доку­ментации на новое строительство,

На основании результатов

На основании результатов проверки нарядов составляется акт, аналогичный акту проверки правильности списания строительных материалов. В акте приводятся: наименование объекта, общая сумма проверяемых работ по нарядам. К акту прилагаются перечень установленных нарушений с указанием их стоимости; расчеты, подтверждающие стоимость наруше­ний.



Акт проверки нарядов подписывается руководителем банка и руководством проверяемой организации. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается строительной организации, а другой руководителю банка.



Материалы проверки передаются руководителю учрежде­ния банка для принятия мер кредитного воздействия.

Подготовка к контрольной проверке начинается с рассмот­рения договорного плана работ проектной организации и с оз­накомления с материалами других проверок. По каждому объ­екту, включенному в перечень для проверки, рассматривают­ся:



Контрольные проверки проектно-изыскательских органи­заций проводят для того, чтобы установить: о соответствие состава, объема и стоимости работ, оплаченных или предъявленных в банк для оплаты за проект в целом, пре­дусмотренных сметами, составу, объему и стоимости фактиче­ски выполненных проектно-изыскательских работ; о соответствие состава, объема и стоимости работ, оплаченных или предъявленных в банк для оплаты за законченные этапы проектных работ, составу, объему и стоимости фактически вы­полненных работ по этапам; о наличие в составе разработанной проектно-сметной докумен­тации всех частей рабочего проекта;



о обоснованность и правильность применения предусмотрен­ных в сборнике повышающих или понижающих коэффициен­тов на выполнение проектно-изыскательских работ.



Повышающие коэффициенты

Согласно СНиПам

Согласно СНиПам, государственные комиссии по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения должны быть сформированы не позднее чем за три месяца до установленного срока ввода в эксплуатацию объектов произ­водственного назначения и за 30 дней для объектов жилищ- но-гражданского назначения. При этом обязательно должны быть определены даты начала и окончания работ комиссий с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию. Комплектование приемочных комиссий зависит от характера и сложности производства.



Членам приемочной комиссии перед проведением провер­ки нужно собрать в учреждении банка данные по вводимому в эксплуатацию объекту: о полную сметную стоимость объекта, размер фактических за­трат (для заказчика); о кем разработана и утверждена

Проверка объемов выполненных изыскательских работ

Проверка объемов выполненных изыскательских работ на стадии рабочего проекта начинается с ознакомления с про­граммой изыскательских работ, разрешениями соответствую­щих органов на проведение топографо-геодезических и инже- нерно-геологических работ, а также с отчетом о выполненных изысканиях. Объем топографо-геодезических работ, преду­смотренный программой изыскания, не должен превышать объема работ, указанных в разрешении соответствующего ор­гана. Работы, которые выполнены сверх установленного про­граммой объема или не отражены в отчете о выполненных изы­сканиях, не включаются в акты выполненных работ.



В ходе проверки объема выполненных изыскательских ра­бот особенно тщательно контролируют правильность опреде­ления категории сложности выполненных работ, обоснован­ность включения в акты работ и затрат, сопутствующих изы­сканиям. Это относится к строительству временных зданий, дорог, сооружений, троп, площадок, а также к содержанию баз, радиостанций, транспорта и т.д.



Площадь выполненных

Форма калькуляции транспортных расходов дана в прило­жении

Финансовые затраты по доставке строительных материалов до объекта строительства складываются из расходов по достав­ке материалов на станции отправления (порты, пристани); от станции отправления до станции назначения; от станции на­значения до территории строительства. Сметные цены на по- грузочно-разгрузочные работы включают в себя затраты, свя­занные с непосредственным выполнением погрузочно-разгру- зочных работ, а также затраты на сортировку и штабелировку материалов и устанавливаются по основным видам материалов отдельно для железнодорожных, автомобильных и водных пе­ревозок.



В сборниках единичных расценок (ФЕР, ТЕР) не учитыва­ются затраты на местные и некоторые привозные строитель­ные материалы. Поэтому при определении сметной стоимости на основании этих сборников необходимо добавить стоимости неучтенных материалов, которые отражены

Графы локальной ресурсной ведомости

Графы локальной ресурсной ведомости содержат следую­щую информацию: о графа 2 «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» содер­жит шифр применяемого ресурсного норматива и коды соот­ветствующих ресурсов; о графа 3 «Наименование работ и затрат, характеристика обо­рудования и его масса» содержит виды работ и затрат, а также наименования ресурсов по каждому из видов работ и затрат в следующей последовательности: затраты труда рабочих-строи- телей; затраты труда рабочих, занятых управлением строитель­ных машин; наименования применяемых строительных ма­шин; виды используемых материальных ресурсов; о графа 4 «Единица измерения» содержит единицы измерения работ и ресурсов, предусмотренные сметными нормативами; о графа 5 «Количество на единицу измерения» содержит расход ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся;



о графа 6 «Количество по проектным данным» содержит напро­тив вида работ

Указанные выше ограничения поправочного коэффициен­та не распространяются на случаи, когда коэффициенты при­меняются для определения стоимости:



о типовых проектов;



о проектов, выполняемых для экспериментального строительст­ва по плану экспериментального проектирования или плану разработки и внедрения новой техники; о проектных работ, выполняемых в районах Крайнего Севера и



других районах с тяжелыми природными условиями; о проектов для строительства в сейсмоопасных районах, на гор­ных выработках, в условиях вечной мерзлоты, просадочных или набухающих грунтах; о проектов реконструкции и проектов предприятий, зданий и сооружений, которые строятся на базе импортного оборудова­ния.



При проверке сметной документации на изыскательские работы нужно учитывать, что эти работы выполняются в соот­ветствии с заданием или программой изысканий, а также в со­ответствии с действующими инструкциями.

Сметные нормативы

Сметные нормативы подразделяются на государственные (федеральные) (ГСН), территориальные (ТСН), отраслевые (ОСН), индивидуальные (ИСН) и фирменные (ФСН) и делят­ся на укрупненные и элементные.



К укрупненным сметным нормативам относятся: о сметные нормативы, выраженные в процентах (нормативы сметной прибыли общеотраслевые и по видам работ, нормати­вы накладных расходов по основным видам строительства и видам строительных и монтажных работ, сметные нормы до­полнительных затрат при производстве строительно-монтаж­ных работ в зимнее время, сметные нормы затрат на строитель­ство временных зданий и сооружений, индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскатель- ских работ, устанавливаемые к базисному уровню цен, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, нормативы за­трат на содержание организации заказчика); о укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости (показатели

Система государственного регулирования

Система государственного регулирования сметных цен на строительную продукцию осуществляется на трех уровнях:



1)                    министерство регионального развития и его структурное под­разделение — Федеральное агентство по строительству и жи­лищно-коммунальному хозяйству;



2)                    региональные центры по ценообразованию в строительстве;



3)                    подрядные торги.



Федеральное агентство по строительству и жилищно-ком­мунальному хозяйству регулирует цены на строительную про­дукцию через нормы расхода ресурсов и подсчет групп смет­ных затрат, регламентируя СЦиСН в строительстве, которая определяет:



о виды и состав цен на строительную продукцию; о принципы и методы формирования сметных затрат и цен; о сметные нормы расхода ресурсов на различные виды строи­тельно-монтажных

Навигация

Поиск

Календарь публикаций

«    Декабрь 2012    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Мы рекомендуем

Теги

Внутренние, Капитальный, Монтажные, Обойные работы, Отделочные, Перекрытие, Стены, Строительство, Фундамент, десятилетий, древности, зависимости, использовать, используется, комфортно, конструкции, крыша, линолеумом, материалов, материалы, множество, начинается, необходимо, обои, относящихся, поддерживать, подчеркнуть, помещения, постоянно, привлекательном, происходит, ремонт, сметная документация, сметный расчет, совершенно, сохраняется, строю дом, удовольствием, элегантностью

Показать все теги