Общие правила и основные требования к определению объема строительных работ
Ведомость объемов строительных работ явля­ется одним из основных исходных документов для определе­ния стоимости строительства объекта. От правильности под­счета объемов работ в значительной степени зависит качество всей проектной документации. Составление ведомости объе­ма строительных работ представляет собой наиболее трудоем­кую часть разработки сметной документации. При выполне­нии расчета объемов строительных работ необходимо распо­лагать:

Кроме того, нужно учитывать, что в сводных сметных рас­четах на мелиоративное и другие виды строительства каждая статья сводной сметы должна соответствовать данным смет на отдельные объекты (магистральный канал, трубопровод, регу­лируемый водоприемник, каждый межхозяйственный канал, каждое гидротехническое сооружение на магистральных и межхозяйственных каналах), работы и затраты. При этом за­траты на капитальную планировку мелиорируемых земель включаются в сводную смету только при обосновании ее необ­ходимости проектными решениями, а предусмотренные но­менклатурой сводной сметы затраты на подготовку кадров не должны учитывать подготовку кадров массовых профессий, так как она осуществляется в системе начального профессио­нального образования.



При проверке исходных данных к единичным расценкам
нуж­но проверить наличие всех близко расположенных карьеров нерудных строительных материалов, которые применяются в строительстве. К таким материалам относятся: камень, ще­бень, гравий, песок и т.д.



При проверке сметной стоимости земляных работ она должна определяться с учетом применения современных

Назначение, содержание, разработка и регистрация сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Основное назначение сборников сметных цен заключается в определении сметной стоимости строитель­но-монтажных и ремонтно-строительных работ. Кроме этого, они применяются при составлении сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, а также при разработке укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.



Порядок разработки сборников сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и со­оружений изложен в МДС 81-2.99. Порядок разработки смет­ных цен, установленный этими методическими указаниями, обязателен для всех организаций-разработчиков.



Общее методическое руководство разработкой сборников СЦ (сметных цен), координацию и контроль за разработкой осуществляет Управление ценообразования и сметного нор­мирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяй­стве

Экспресс-метод определения прогнозной сметной стоимости строительства объекта

 В сфере строительства весьма непросто сформировать прогнозную сметную стоимость вследствие сложности формирования прогнозных цен на затраты заказчи­ка, прогнозных цен на ресурсы и прогнозных договорных цен. Это можно объяснить тем, что прогнозные сметные цены фор­мируются до начала строительства объекта и их уровень дол­жен соответствовать состоянию будущей экономики региона и строительного рынка в период строительства.



Сущность экспресс-метода заключается в формировании компенсационного фонда в составе прогнозной сметной стои­мости строительства, зависящего от принятой продолжитель­ности строительства объекта, норм строительного задела и норм инфляции капитальных вложений.

Установлены приписки и за­вышения стоимости

Если контрольными обмерами установлены приписки и за­вышения стоимости выполненных работ, то избыточные сум­мы, полученные подрядной организацией, взыскиваются с ее расчетного счета на основании распоряжений Министерства финансов. При этом суммы завышений, установленные по ра­ботам, оплаченным в текущем году, зачисляются на счет фи­нансирования соответствующего строительства для использо­вания втом же году. Суммы завышений по работам, выполнен­ным и оплаченным до текущего года, бронируются на отдельном лицевом счете.



На подрядчиков и заказчиков, которые завысили объемы и стоимость работ, учреждения банка налагают штраф в размере 10 % суммы приписок и завышений. Размер штрафа распреде­ляется между заказчиком или подрядчиком по 5 % на каждого.



Результаты контрольных обмеров применяются для прове­дения на стройках

Объект строительства представляет собой отдельно стоя­щее здание (производственный корпус или цех, вокзал, склад, жилой дом и т.п.) или сооружение (тоннель, мост, платформа, плотина и т.д.) со всем относящимся к нему обустройством, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными или вспо­могательными устройствами, а в ряде случаев - с прилегающи­ми к нему инженерными сетями и общеплощадочными рабо­тами, к которым относятся вертикальная планировка, благоус­тройство, озеленение и т.п.

Проверка смет на проектные работы на ста­дии заключения

Кроме того, при проверке смет на проектные работы на ста­дии заключения договоров необходимо учитывать, что: о не финансируются договоры на разработку индивидуальных проектов зданий и сооружений, строительство которых долж­но осуществляться по действующим типовым проектам; о стоимость разработки проектов предприятий, зданий и соору­жений, цены на проектирование которых не предусмотрены в сборниках цен, может определяться по трудовым затратам только при отсутствии в сборнике цены на разработку проекта предприятия, здания и сооружения, близкого к проектируемо­му объекту по техническим решениям, назначению или мощ­ности;



о применение максимального коэффициента 1,3 к комплексной цене на проектирование вновь строящихся объектов при раз­работке проектов реконструкции и расширения объектов до­пускается только при полной реконструкции объекта, затраги­вающей все основные здания, сооружения и коммуникации. В остальных случаях коэффициенты

Расчет индексов

Расчет индексов цен на базе ресурсно-технологических мо­делей осуществляется по объектам-представителям или по от­дельным объектам. РТМ — унифицированный набор ресурсов, характеризующий их расход и размер затрат на производство строительно-монтажных работ по отдельному объекту или объекту- п редставител ю.



Методы определения объемов ресурсов и другие вопросы построения РТМ излагаются в Методических рекомендациях по формированию и использованию укрупненных показате­лей базисной стоимости для объектов жилищно-гражданского назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-346) и Методических рекомендациях по формированию и использо­ванию укрупненных показателей базисной стоимости строи­тельства зданий и сооружений производственного назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-347).



Расчет индексов изменения стоимости строительно-мон­тажных

Стоимость оборудования, приспособлений, инструмента и произ­водственного инвентаря

Стоимость оборудования, приспособлений, инструмента и произ­водственного инвентаря входит в состав сметной стоимости и строительства. Доля этих затрат в структуре сметной стоимости строительства объектов производственного назначения со­ставляет от 30 до 52 %, непроизводственного — до 15 %. Общая сметная стоимость оборудования, приспособлений, инстру­ментов и производственного инвентаря по строительству в це­лом складывается из следующих составляющих: о отпускной цены завода-изготовителя;



о стоимости запасных частей и комплектующего оборудования по отпускным ценам завода-изготовителя; о затрат на доставку;



о расходов на упаковку, тару, если они не учтены в отпускной цене; о наценок снабженческо-сбытовых организаций; о заготовительно-складских расходов.



Запасные детали и узлы, наиболее подверженные изно­су, обычно поставляются вместе с оборудованием. Если стои­мость дополнительных деталей не входит в стоимость

Стоимость работ

Стоимость работ, которые заносятся в главу 1, определяет­ся на основании проектных объемов работ и действующих рас­ценок.



Размер денежных средств сводного сметного расчета также должен учитывать стоимость работ, необходимых для разме­щения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.



В главу 2 сводного сметного расчета включают сметную стоимость зданий и сооружений и затраты на выполнение ос­новного вида работ производственного назначения. Эти затра­ты определяются на основании объектных смет и сметных рас­четов.



В главу 3 сводного сметного расчета включают сметную стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначе­ния:



.0 для промышленного строительства: здания ремонтно-техни- ческих мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и т.п.; о для жилищно-гражданского строительства: хозяйственные корпуса,

Навигация

Поиск

Календарь публикаций

«    Декабрь 2012    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Мы рекомендуем

Теги

(благодаря, Капитальный, Капитальный ремонт, Отделочные, Перекрытие, Стены, Строительство, Фундамент, дополнительные, древности, использовать, конструкции, крыша, материала, материалов, материалы, множество, называемые, необходимо, неподходящими, обои, оказывается, отопления, пластиковых, поддерживать, поклеить, популярностью, постоянно, прикручиваем, происходит, прослужить, ремонт, сакральным, сметный расчет, совершенно, становятся, строю дом, установка, элементов

Показать все теги