Применение договорных цен

Категория: Документация, чертежи, сметы

Применение договорных цен

Применение договорных цен оказывает активное и посто­янно возрастающее воздействие на методы формирования сметной стоимости строительства, так как позволяет полнее учитывать реальные условия рынка строительной продукции, специфику отраслей, подотраслей, основных производств и регионов. Кроме того, их применение приводит к изменению в подходах к определению сметной стоимости строительства. Это относится к таким сферам сметного нормирования, как: о состав проектов и смет, стадийность проектирования строи­тельства; разработки и применения сметных нормативов; о способы и формы установления прочих затрат; о обоснование резерва средств на непредвиденные затраты; о методы отражения в сметах на строительство отдельных видов работ и затрат, которые ранее не учитывались<!--more--> (например, вы­сокие темпы производства работ).



Договорная цена формируется с учетом спроса и предложе­ния на строительную продукцию, условий, складывающихся на рынке труда, строительных машин и оборудования, потреб­ностей подрядных организаций в средствах на расширение производства. При определении договорной стоимости на строительную продукцию рекомендуется применять государ­ственные нормы и цены. Не допускается вмешательство в до­говорные отношения между заказчиком и подрядчиком госу­дарственных органов и должностных лиц. Формирование до­говорной цены должно происходить в условиях свободы действия заказчика, подрядчика и других участников строи­тельства.



Договорная цена определяется на строительство в целом с распределением по объектам и пусковым комплексам, входя­щим в состав строительного объекта. Кроме того, договорные цены могут быть установлены на комплексы и виды работ, ко­торые поручаются отдельным строительным организациям.



В состав договорной цены включаются прочие затраты под­рядчика. Экономическая природа прочих затрат неоднородна по составу и специфична по способу учета в сметах и формах возмещения затрат подрядной организации. В состав договор­ной цены включается часть прочих затрат, которые объединяет один внешний по отношению к их содержанию признак — связь с деятельностью подрядной организации. Подразделе­ние прочих затрат по какому-либо другому содержательному признаку затруднительно ввиду разнообразия методов их нор­мирования, способов и форм учета в сметной документации. В состав прочих затрат, включаемых в состав договорной цены, входят затраты:



о на перевозку автомобильным транспортом работников строи- тельно-монтажных организаций от места проживания до местаработы и обратно (учитываются в сметной документации в со­ответствии с проектом организации строительства); о на компенсацию разницы в стоимости материалов; о на транспортирование строительных грузов авиационным транспортом;



о на возмещение строительным организациям затрат на выплату



единовременного вознаграждения за выслугу лет; о затраты, связанные с подвижным и разъездным характером ра­боты, и некоторые другие.



Дополнительные затраты на развитие производственной базы в связи с организацией строительства во вновь осваивае­мых районах, а также при выполнении работ высокими темпа­ми учитываются в составе договорной цены и заносятся в смет­ную документацию на основании отдельного расчета.



При двухстадийном проектировании и строительстве по индивидуальным проектам предприятий различных отраслей промышленности в состав договорной цены рекомендуется включать резерв на непредвиденные работы и затраты в разме­ре 5 % стоимости строительно-монтажных работ и прочих за­трат.


Понравилась статья? А эти ещё интереснее :)

  • Установления договорной цены на строительную продукцию
  • При определении сметной стоимости
  • Договорные цены в строительстве
  • Первая форма взаиморасчета
  • Подрядные торги
  • Навигация

    Поиск

    Календарь публикаций

    «    Ноябрь 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    27282930 

    Мы рекомендуем

    Теги

    Капитальный, Отделочные, Отделочные работы, Перекрытие, Стены, Строительство, Фундамент, включений, деревянный пол, древности, журналистов, использовать, количество, конструкции, крыша, линолеум, материалов, материалы, множество, находится, необходимо, обои, перегородок, поддерживать, помещении, постоянно, привлекает, производил, происходит, раствор, ремонт, свойствами, сметный расчет, совершенно, состоянии, стоимость, строю дом, трансформатор, штукатурки

    Показать все теги